|
Chaniotis real estate η εταιρία... |
 |
Το γραφείο μας από το 1984 έχει δραστηριοποιηθεί στο κτηματομεσιτικό χώρο όπως και την κατασκευή και επίβλεψη ακινήτων!
Οι εκλεκτοί πελάτες μας , πολλοί από αυτούς επώνυμοι, η ποιότητα και η αξιοπιστία
Είναι η εγγύηση της επιτυχούς πορείας μας στον χώρο.
Ο υπεύθυνος του γραφείου μας Κος Χανιώτης Κώστας και οι συνεργάτες του
(δικηγόροι, συμβολαιογράφοι, τοπογράφους, πολιτικούς μηχανικούς, λογιστές, αρχιτέκτονες, καθώς και έμπειρα στελέχη στην κατασκευή τεχνίτες όλων των ειδικοτήτων) εγγυώνται την καλύτερη και γρηγορότερη διεκπεραιώσει της πώλησης του ακινήτου
που ονειρεύεστε να αποκτήσετε
Ειδικότερα αναλαμβάνουμε για εσάς:
- το συμβόλαιο στο συμβολαιογράφο
- τη μελέτη της προσωπικής σας κατοικίας
- την κατασκευή του σπιτιού
- τη διαμόρφωση εξωτερικού χώρου (κήπος, φύτευση κ.λ.π.)
ΤΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ
Στην όμορφη περιοχή που σας περιγράψαμε, στα γραφικά χωρία της καθώς και σε εκτός σχεδίου περιοχές προσφέρουμε οικόπεδα διαφορετικού εμβαδού και
διαστάσεων
- Όλα τα οικόπεδα έχουν πανοραμική θέα και είναι κοντά στη θάλασσα. Η μεγαλύτερη απόσταση από τη θάλασσα είναι 3 χμ.
- Τα οικόπεδα έχουν όλα άμεσα ή έμμεσα νερό και ρεύμα.
- Στην οικοδομησιμότητα υπάρχουν 2 κατηγορίες οικοπέδων
- Οικόπεδα εκτός σχεδίου
Αυτά τα οικόπεδα χρειάζονται τουλάχιστον 4 στρ. για να οικοδομούνται. Επιτρέπονται 200 τ.μ. σε ένα ή μερικά σπίτια. Οταν αγοράζουν 2 ή 3 αγοραστές έχουν το δικαίωμα να οικοδομούν αναλόγως 100 ή 66 τ.μ.. Η αγορά γίνεται στην Ελλάδα εξ'αδιαιρέτου, ενώ η χρήση κανονίζεται με ιδιωτικό συμφωνητικό.
Η ελάχιστη απόσταση από τα όρια είναι 15 μ, το ύψος της οικοδομής να μην είναι πάνω από 7,5 μ.
- Οικόπεδα εντός οικισμού
Τα οικόπεδα εντός οικισμού χρειάζονται 200 - 1000 τ.μ. για να οικοδομούνται με 160 - 400 τ.μ. , με λίγες πολεοδομικές δέσμευσης:
π.χ. ελάχιστη απόσταση από τα όρια 2,5 μ, ύψος επίσης 7,5 μ.
Η ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ
Αναλαμβάνουμε για εσάς όλη τη διαδικασία της αγοράς που είναι η εξής:
- Αφού βρήκατε το οικόπεδο ή σπίτι που σας ενδιαφέρει και συμφωνήθηκε η τιμή, μας κάνετε πληρεξούσιο για την αγορά αυτού του ακινήτου και εμείς
κάνουμε το συμβόλαιο για εσάς.
- Το κόστος μεταβίβασης ( εφορία, συμβολαιογράφος, δικηγόροι, μεταγραφή ) ανέρχεται στο 13 % της τιμής της εφορίας που προσδιορίζεται με
συγκριτικά στοιχεία κάθε οικισμού. Την γραφειοκρατική διαδικασία και τις πληρωμές, τις αναλαμβάνουμε εμείς.
- Πριν από το συμβόλαιο γίνεται τοπογραφικό διάγραμμα με βεβαίωση οικοδομησιμότητας, έλεγχος τίτλων από τους νομικούς μας και κάθε
ενέργεια που απαιτείται για την εγκυρότητα του συμβολαίου από την συμβολαιογράφο μας
ΜΕΛΕΤΗ - ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ
Οταν επιθυμείτε την κατασκευή ενός σπιτιού η διαδικασία είναι η εξής:
- Σε μία συζήτηση αναφέρετε τις ανάγκες σας όσον αφορά εμβαδόν, χώροι, βεράντες, στέγες και μορφολογία
- Με βάση αυτές τις προϋποθέσεις κάνουμε μία αρχιτεκτονική πρόταση που σας δείχνουμε
- Αν συμφωνείτε με την πρόταση προχωράμε για την άδεια οικοδομής στην αρμόδια πολεοδομία.
- ολοκλήρωση της μελέτης κουβεντιάζουμε για τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν.
- Στο εξής θα κάνουμε ένα αναλυτικό προϋπολογισμό για την κατασκευή και μία τεχνική έκθεση που την περιγράφει με όλες τις λεπτομέρειες
- Υπογράφουμε συμφωνητικό για το είδος και τα υλικά της κατασκευής (πληρωμή σταδιακά με την πρόοδο των εργασιών με προκαταβολή 30 % για κλείσιμο
των τιμών).
- Και τότε αρχίζει η κατασκευή. Ο μέσος χρόνος κατασκευής μέχρι την παράδοση του σπιτιού είναι 6 εργάσιμες μήνες από την υπογραφή του συμφωνητικού
- Το μέσο κόστος για ένα εξοχικό σπίτι ανέρχεται σε 1.400 Euro/μ² περίπου. Σε αυτή τη τιμή περιλαμβάνονται και οι βεράντες με πέργκολα στο 20 % της
επιφάνειας του σπιτιού, ο βόθρος και τα ντουλάπια κουζίνας
- Προσφέρουμε επίσης βοήθεια στην διαμόρφωση του εσωτερικού του σπιτιού (Έπιπλα, κουρτίνες, φωτιστικά) και - σε δεύτερη φάση μετά την ολοκλήρωση της
κατασκευής - την διαμόρφωση του εξωτερικού χώρου (Περιφράξεις, φωτιστικά, διαδρόμους, γκαράζ /πέργκολα, φυτά κ.λ.π.).
|
|
22 ΧΡΟΝΙΑ 
Αρχική
